Défiscaliser avec les monuments historiques en 2018

Quelles maisons sont couvertes par la loi d'exemption de taxes sur les monuments historiques?

En vertu de la loi sur les monuments historiques, il convient de distinguer deux types de logements: les bâtiments enregistrés et les bâtiments classés.

Défiscaliser avec les monuments historiques de France

Le meilleur de l'exonération fiscale

En fait, attention! La bonne position de votre propriété en l'absence de taxe sur les monuments historiques reste fondamentale. Il est préférable de promouvoir les biens dans les quartiers centraux des villes, éventuellement dans les banlieues voisines, mais seulement si la qualité de vie du quartier (équipement, commerce, écoles, tranquillité) et l'existence d'un excellent service au centre ont été assurées. Les sites de qualité sont de plus en plus rares. La plus grande réduction d'impôt sera produite par la quantité de travail. Par conséquent, vous bénéficierez du meilleur de cette exonération fiscale si vous achetez un monument historique qui nécessite le renouvellement de pièces classées. Les travaux sur les monuments historiques ne peuvent être réalisés sans d'abord obtenir le feu vert de la Direction régionale des affaires culturelles. Une fois enregistré, le travail est effectué sous la surveillance attentive de l'architecte des bâtiments historiques ou des bâtiments en France. Des subventions sont accordées pour effectuer ce travail. Ils peuvent atteindre 35% du coût de la main-d'œuvre pour un bâtiment protégé, 15% s'il s'agit d'une propriété inscrite à l'inventaire.

L'acquisition d'une propriété

L'investissement consiste en l'acquisition d'une propriété classée monument historique ou inscrite à l'inventaire complémentaire des monuments historiques nécessitant des travaux de restauration importants. Les coûts de restauration et d'entretien de la propriété, ainsi que les intérêts sur le prêt lié à l'acquisition de terrains et d'ouvrages, sont déductibles à 100% du revenu de la propriété. Après la revente, puisque l'acheteur bénéficiera de la déduction des intérêts sur le prêt sur ce qui pourrait être sa résidence principale ou secondaire pour lui, puis bénéficiera d'une économie d'impôt pendant toute la durée de son financement, il sera enclin à payer cette propriété à un prix plus élevé.